KSeF a okres przejściowy i limit 10 000 zł – obszary zagrożenia przed rokiem 2027

Obowiązek wystawiania faktur w KSeF przez osobę fizyczną wynajmującą lokal użytkowy, korzystającą ze zwolnienia z VAT, z uwzględnieniem etapowego wdrożenia KSeF i przejściowego limitu sprzedaży dokumentowanej fakturami, stał się nie lada wyzwaniem w dobie KSeF. Najważniejsze przesłanie już na początku analizy brzmi: Nie oceniaj obowiązku KSeF wyłącznie na podstawie rejestracji VAT albo CEIDG. Sprawdź charakter czynności, wartość sprzedaży roczną, miesięczną wartość faktur brutto i moment przekroczenia limitu 10 000 zł. Analizowana interpretacja potwierdza, że obowiązek KSeF nie zależy wyłącznie od tego, czy podatnik: jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT, prowadzi działalność wpisaną do CEIDG, rozlicza VAT należny, posiada formalny status przedsiębiorcy w potocznym rozumieniu. Osoba fizyczna wynajmująca odpłatnie lokal użytkowy może prowadzić działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, nawet gdy korzysta ze zwolnienia podmiotowego. Tym samym może podlegać obowiązkowi wystawiania faktur w KSeF. Interpretacja ma również duże znaczenie dla zasad przejściowych: Podatnicy, których sprzedaż brutto w 2024 r. nie przekroczyła 200 mln zł, nie byli objęci obowiązkiem wystawiania faktur w KSeF od 1 lutego 2026 r.; zasadniczy termin dla tej grupy przypadał na 1 kwietnia 2026 r. Do końca 2026 r. najmniejsi podatnicy mogli korzystać z wyjątku, jeżeli miesięczna wartość sprzedaży udokumentowanej fakturami nie przekraczała 10 000 zł brutto. Po przekroczeniu limitu obowiązek KSeF powstaje od...